Afbreken en heropbouwen met modulaire houtskeletbouw is een slimme zet

We vallen meteen met de deur in huis: renoveren is niet noodzakelijk goedkoper dan slopen en heropbouwen. In tegenstelling tot wat veel mensen denken is een bestaande woning afbreken en opnieuw heropbouwen namelijk een slim en betaalbaar alternatief. En modulaire houtskeletbouw speelt daar een cruciale rol in!

Verlaagd btw-tarief

De Belg heeft een baksteen in de maag. Klopt, maar die baksteen valt de laatste tijd nogal duur uit door de stijgende prijzen van bouwgronden en energie. Daarom kan het interessant zijn om een bestaande woning te slopen en opnieuw te bouwen. Waarom? Eerst en vooral is er het verlaagde btw-tarief van 6%, uiteraard onder bepaalde voorwaarden. Zo moet de afbraak en wederopbouw in één handeling gebeuren en moet de nieuwbouw hoofdzakelijk als privéwoning worden gebruikt. Deze maatregel is tot en met 31 december 2023 uitgebreid tot heel België. De woning moet ook gedurende 5 jaar de enige en eigen woning van de bouwheer/koper zijn en een bewoonbare oppervlakte hebben van maximum 200 m². Naast deze fiscale maatregelen hebt u het voordeel dat er, in tegenstelling tot bij een renovatie, minder snel onverwachte kosten opduiken.

Voordelen genoeg

De snelste en vaak goedkoopste methode om een woning te heropbouwen is modulaire houtskeletbouw. Vanbuiten ziet een modulaire houtskeletbouw er identiek uit als een traditionele woning, maar de opbouw verloopt heel anders. Bij houtskeletbouw wordt de dragende structuur gemaakt van hout en worden de tussenruimtes geïsoleerd en afgewerkt met plaatmateriaal. En waar bij een gewone houtskeletbouw die dragende structuur op de werf wordt geplaatst, gebeurt dit bij modulaire houtskeletbouw in een atelier. Enkel de plaatsing van de kant-en-klare modules gebeurt nog op de werf. Hierdoor geniet u met modulaire houtskeletbouw van alle voordelen van een droge bouwmethode, een doorgedreven isolatie én geen weerverlet. In enkele maanden tijd kan u al genieten van uw droomwoning. Tenslotte is houtskeletbouw een duurzame bouwmethode. Bij STiDO werken we met hout dat via duurzaam bosbeheer verkregen wordt en het afval dat tijdens het productieproces ontstaat, wordt gerecycleerd tot houtpellets, papier of vezelplaten. Kortom, aan voordelen geen gebrek!

Wenst u in 2023 nog te genieten van het verlaagd btw-tarief en bent u overtuigd van modulaire houtskeletbouw? Contacteer dan onze STiDO-adviseurs voor een afspraak en advies.