La démolition/reconstruction avec la méthode de construction à ossature bois modulaire : un choix qui paie !

Allons droit au but : rénover n'est pas forcément moins cher que démolir et reconstruire. En fait, contrairement à ce que beaucoup de gens pensent, démolir une maison existante et la reconstruire est une solution intelligente et abordable, grâce aux avantages que présente la méthode de construction modulaire à ossature bois ! 

Taux de TVA réduit

On connaît l’adage : le Belge est né avec une brique dans le ventre. S’il y a un fond de vérité là-dedans, force est aussi de constater que cette brique est plutôt chère ces derniers temps en raison de la hausse des prix des terrains à bâtir et de l'énergie. Du coup, la démolition et la reconstruction d’une maison existante peut s’avérer une option intéressante. Pourquoi ? Tout d'abord, il y a le taux réduit de TVA de 6%, si certaines conditions sont remplies. Par exemple, la démolition et la reconstruction doivent s’effectuer en une seule opération et l’habitation neuve doit servir exclusivement ou à titre principal de logement privé. Cette mesure de réduction de la TVA a été étendue à l'ensemble de la Belgique jusqu'au 31 décembre 2023. Le bien immobilier doit également être l’habitation propre et unique du maître d’ouvrage/acquéreur pendant 5 ans et avoir une surface habitable de 200 m² maximum. En plus de ces mesures fiscales, il y a l'avantage appréciable que, contrairement à une rénovation, des coûts imprévus sont moins susceptibles de survenir.

Des avantages suffisants

La méthode la plus rapide et souvent la moins coûteuse pour reconstruire une maison est la construction modulaire à ossature bois. Si, vue de l'extérieur, une maison modulaire à ossature bois paraît en tout point identique à une maison traditionnelle, la méthode de construction est, quant à elle, très différente. Dans une construction à ossature bois, la structure porteuse est en bois et les interstices sont isolés et finis avec des panneaux. Et alors que dans la construction à ossature bois classique, la structure porteuse est érigée sur le site, dans la construction à ossature bois modulaire, par contre, elle est réalisée dans un atelier. Seule l'installation des modules prêts à l'emploi se fait sur place. Avec la construction modulaire à ossature bois, vous bénéficiez de tous les avantages d'une méthode de construction sèche, d'une isolation poussée et de l'absence de retards dus aux intempéries. Ceci fait que vous pourrez emménager dans la maison de vos rêves en l’espace de quelques mois seulement. Enfin, la construction à ossature bois est une méthode de construction durable. Chez STiDO, nous utilisons du bois issu d'une sylviculture durable et les déchets produits au cours du processus de production sont recyclés en granulés de bois, papier ou panneaux de fibres. Bref, que du bénéf !

Vous souhaitez encore profiter du taux de TVA réduit en 2023 et êtes convaincu des nombreux avantages de la construction modulaire à ossature bois ? Contactez alors nos conseillers STiDO pour un rendez-vous et plus de conseils.