FAQ sur la construction modulaire

La règlementation belge est assez vaste et comprend différentes procédures pouvant fortement varier d’un cas à l’autre. Votre conseiller STiDO vous accompagne lorsque c’est nécessaire pour que toutes les conditions soient remplies avant de passer à la commande et la construction de votre logement modulaire ou de votre annexe mobile. Vous trouverez plus d’explications relatives aux différentes possibilités sur le site du Guichet Énergie Wallonie.

Dans certains cas, mais pas dans tous. Si nécessaire, votre conseiller STiDO peut vous mettre en relation avec un architecte ayant l’expérience de la construction modulaire, qui vous accompagnera durant tout le processus. Vous trouverez plus d’explications sur le site web du Guichet Énergie Wallonie.

Absolument ! Si vous optez pour une construction modulaire avec STiDO, un conseiller vous rend visite pour une conversation personnelle et écoute attentivement vos souhaits afin d’ensuite élaborer une proposition. Nous ne lançons la fabrication de votre annexe ou de votre logement modulaire que lorsque vous êtes pleinement satisfait du projet et qu’il ne faut plus y apporter la moindre modification.

Nous n’avons pas de salle d’exposition, mais vous pouvez visiter notre atelier de fabrication à Mollem (Asse). Nous vous conseillons de prendre rendez-vous au préalable afin de bénéficier d’une visite sûre et accompagnée qui vous en apprendra plus sur la construction modulaire. Il y a en effet toujours des bâtiments en phase de fabrication ou de finition dans notre atelier.

Il est difficile de répondre à cette question à l’avance. Le prix est déterminé par plusieurs facteurs comme la superficie et les matériaux de construction et de finition utilisés. Votre conseiller STiDO envisage avec vous toutes les possibilités et leur coût. Nous pouvons cependant vous dire que grâce à la préfabrication et l’organisation efficace du processus de construction modulaire, le prix est généralement inférieur à celui d’une construction traditionnelle en briques.

L’un des avantages de la construction modulaire est la flexibilité des modules. Si votre logement ou votre annexe est constitué d’un seul module, il est toujours possible de le déplacer.

Pour construire nos annexes et logements modulaires, nous utilisons les mêmes matériaux que pour une maison basse énergie. Nous pouvons donc dire avec certitude que votre STiDO vous accompagnera pendant plusieurs générations.

Puisque votre projet est bâti dans notre propre centre de production, nous gardons la main pour effectuer des adaptations jusqu’à un stade avancé. Qu'il s'agisse de modifier le sens d'ouverture d'une porte ou d'ajouter une prise supplémentaire, nous intervenons avec réactivité, en préservant tant votre planning que votre budget.

De nombreux constructeurs modulaires travaillent avec des modèles standard pour optimiser leur production. STiDO fait le choix inverse: chaque projet est entièrement réalisé sur mesure. Vous définissez chaque détail, de l’agencement à la finition, avec un conseiller unique tout au long du projet.

Chez STiDO, vous bénéficiez des mêmes possibilités de finition que dans la construction traditionnelle. 

Pour la façade: brique, enduit ou bardage bois.
Pour le niveau de finition: du gros œuvre fermé (hors d’eau, hors d’air) jusqu’à une maison entièrement terminée et peinte.

Vous décidez également si vous souhaitez, par exemple, installer vous-même la cuisine ou opter pour une prise en charge complète.

Non, la construction modulaire est particulièrement polyvalente. En plus des maisons neuves compactes, vous pouvez opter pour une extension modulaire afin d’agrandir votre maison existante, créer un espace annexe tel qu’un cabinet ou un bureau, ou encore installer une habitation de soins.

Et comme les modules peuvent être déplacés ou adaptés, votre cadre de vie reste flexible et évolue facilement avec vos besoins.

La pose d’un STiDO sur une maison existante est possible, pour autant que la stabilité de celle-ci le permette. Dans de tels cas, un architecte et un ingénieur en stabilité examinent les possibilités.

Bien sûr ! Une annexe modulaire peut être placée contre une maison existante, tout comme c’est le cas par une méthode de construction traditionnelle. Lors d’une analyse de la situation sur place, nous examinons avec vous les différentes options et nous vérifions quels sont les éventuels travaux à réaliser sur place. Nous examinons également toujours l’accessibilité et les frais de levage éventuels.

La construction modulaire compacte est une méthode de construction où chaque mètre carré est utilisé de manière efficace et où la construction est en grande partie préfabriquée sous forme de modules. Ici, « compact » ne signifie pas petit, mais conçu de manière réfléchie. Grâce à des agencements intelligents, une circulation logique et des espaces de rangement suffisants, la construction donne une impression d'espace, tandis que le processus de construction est plus rapide et mieux maîtrisé.

Dans la construction traditionnelle, l’ensemble du processus se déroule sur le chantier, ce qui peut offrir plus de liberté de forme, mais entraîne également un délai de construction plus long et davantage d'incertitudes liées aux conditions météorologiques et à la coordination entre entrepreneurs. Dans la construction modulaire, une grande partie de la construction est réalisée au préalable dans un hall de production contrôlé. Par conséquent, la construction progresse plus rapidement, la planification est plus prévisible et la qualité reste constante.

Une construction modulaire compacte n’est pas automatiquement moins chère qu’une construction traditionnelle. Le prix final dépend de facteurs tels que la superficie, les finitions et le choix des matériaux. Cette méthode de construction offre toutefois une meilleure maîtrise du budget, car le processus de production est défini à l’avance et le délai de construction est plus court. Cela permet d'éviter les mauvaises surprises, de réduire les frais de logement temporaires et d'avoir un budget total plus clair.

Oui, absolument! L'idée que le modulaire rime avec standardisation est un mythe. Chez STiDO, nous offrons une personnalisation maximale. Vous déterminez vous-même l’agencement intérieur et nous pouvons même déplacer des parois de 10 centimètres pour répondre à vos besoins. De l’orientation du séjour à l’emplacement des ouvertures, vous bénéficiez d’une liberté de choix totale.

Dans une réalisation neuve compacte, l'intelligence du rangement est cruciale. Les solutions intégrées permettent d’optimiser chaque recoin. Pensez aux placards sur mesure pleine hauteur, aux portes coulissantes pour libérer de l'espace au sol, ou encore aux niches créatives sous les escaliers et au-dessus des menuiseries. Chez STiDO, nos experts intègrent ces solutions dès la phase de production pour une finition parfaite.